Расчет сметы на строительство частного дома: как распознать вероятность мошенничества?

Все мы часто слышим фразу: «Привлекательное предложение по строительству дома». Но далеко не каждый может оценить всю силу этой привлекательности и вероятность обмана со стороны подрядчика. К сожалению, составление и постоянное корректировка сметы уже никого не удивляет, стоимость уже на начальном этапе работы может быть превышена на 30% и это далеко не предел. Будущим владельцам домов не стоит спокойно смотреть на данную ситуацию, так как налицо факт обмана. Как его распознать и вывести подрядчика на «чистую воду» читайте далее.

Строительство частых домов обязательно состоит из определенных этапов работ, исключить которые невозможно. Но некоторые недобросовестные застройщики могут это сделать, при чем оставив сумму оплаты за несуществующие виды работ, уповая на то, что клиент ничего в строительной сфере не понимает. Существуют еще способы в виде завышения цен на стройматериалы, указывается их расход больше, чем необходимо и многое другое. Поэтому, мы хотим предупредить вас о возможных рисках и объясним способы их предотвращения.

Как проверить правильность составления сметы на строительство дома

• Требуйте составления сметы подробно по каждому виду работы, предполагаемому количеству материала и его расходу. При максимально прозрачном варианте составления сметы быстрее можно найти несоответствие. Но для этого тщательно придется проверить все пункты, на что нужно много времени, которого не всегда хватает. Именно на это и уповают застройщики, когда «приписывают» лишнее.
• Составление сметы по принципу указания расхода материалов и стоимости работ за м2 выглядит крайне подозрительно, так как проконтролировать все будет нереально, старайтесь избегать составления смет подобных образом.
• Ни в коем случае не допускайте ситуации, когда стоимость материалов и работ соединены воедино. Это явный признак, что вас хотят обмануть и выставить счет намного больший, чем следует.
• Исключайте пустые графы с названием «Дополнительные расходы», «Прочее», «Непредвиденные расходы». Смета для того и создается, чтобы все предусмотреть, а таким образом можно списать любые суммы без страха разоблачения.
• В список решаемых задач могут быть включены работы, которых не существует и в помине. Не поленитесь получить информацию в сети о всех видах работ.

Рассчитать примерную стоимость Вашего дома Вы можете с помощью калькулятора.